Synthesis Huis Cluster Baltic Tipe Kaia memiliki konsep layout yang mengusung rumah dua lantai dengan desain Skandinavia yang luas dan lega. Rumah tipe Kaia memiliki luas tanah 96 m² dan luas bangunan 137 m², dengan 4+1 kamar tidur dan 3+2 kamar mandi. Salah satu keunikannya adalah konsep double-living room, yaitu dua ruang tamu yang tersedia di lantai satu dan dua, memberikan ruang keluarga yang luas dan multifungsi untuk berbagai aktivitas.

Tata letak dirancang untuk maksimalisasi pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang baik, menambah kenyamanan dan kesan terbuka. Di bagian belakang rumah juga disediakan taman kecil sebagai area hijau pribadi, memperkuat konsep hunian ramah lingkungan dan asri.

Kedua lantai di Tipe Kaia disusun secara fungsional dengan mempertimbangkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami, sehingga rumah terasa lebih lapang dan sejuk. Layout ini mendukung konsep hunian modern yang mengedepankan kenyamanan dan estetika minimalis Skandinavia.